Парламент Армении принял долгожданный законопроект: Ереван сможет в упрощенном порядке сносить самостройНациональное Собрание Армении приняло закон “О местном самоуправлении в городе Ереване” и большой пакет сопутствующих изменений, который расширяет полномочия города: от транспорта, парковок, рекламы и фасадов до мусора, административных процедур и управления городской средой. Отдельные части этого пакета мы еще разберем отдельно, но один из самых важных блоков: Ереван наконец получает более быстрый и понятный механизм борьбы с самовольными постройками.
Речь о тех самых незаконных пристройках, надстройках, захваченных общих территориях, дворах и кусках городской земли, которые годами портили среду и часто оставались на месте просто потому, что у мэрии не хватало быстрых юридических инструментов.
Как было раньше: город мог видеть нарушение, фиксировать его, начинать процедуру, но дальше процесс часто упирался в долгую бюрократию, суды, обеспечительные меры и отсутствие достаточных полномочий. В итоге самовольная постройка могла стоять годами — даже если всем было очевидно, что она незаконная.
Как будет теперь: Совет старейшин Еревана сможет в упрощенном порядке принимать решения о сносе самовольных построек, а мэрия — быстрее запускать процесс демонтажа. Это касается не только отдельных незаконных строений, но и самовольно построенных частей, пристроек к законным зданиям, а также объектов на общинной или государственной земле в пределах Еревана.
Отдельно прописывается блок по многоквартирным домам: мэрия сможет принимать решения о сносе самовольных и неузаконенных построек, возведенных физическими или юридическими лицами на имуществе общей долевой собственности многоквартирных домов. Это важная часть реформы, потому что в Ереване значительная часть самостроя — это пристройки, надстройки, захваты общих территорий, подвалы, входные группы и конструкции, появившиеся без нормальной процедуры.
При этом, если владелец незаконной постройки сам решит снести ее добровольно, не дожидаясь административного акта мэрии, он сможет рассчитывать на частичную компенсацию расходов на демонтаж.
Один из самых жестких пунктов — суд больше не сможет легко блокировать снос. В спорах о легализации или сносе самовольных построек на общинной земле или на государственной земле в пределах общины суд не сможет применять такую обеспечительную меру, которая фактически запрещает снос или демонтаж.
Более того, уже примененные до вступления закона в силу обеспечительные меры, которые запрещали снос самовольных построек на государственной или общинной земле, будут считаться прекращенными с момента вступления закона в силу. Суд должен будет в течение трех дней уведомить об этом Службу принудительного исполнения.
Если собственник не выполнит письменное требование о сносе неузаконенной самовольной постройки или самовольной пристройки и не восстановит прежнее состояние, вводится крупный штраф — от 2000-кратного до 2500-кратного размера установленной минимальной зарплаты.
Если нарушение продолжается уже после назначения административного взыскания, штраф увеличивается — от 2500-кратного до 3000-кратного размера.
Мэрия также получает право временно полностью или частично останавливать строительство, в том числе самовольное, реконструкцию, восстановление, усиление, модернизацию зданий, работу отдельных агрегатов и оборудования, а также эксплуатацию зданий и объектов, если деятельность ведется без разрешения, с нарушением условий разрешения или с нарушением назначения здания.
Более подробно разобрали
здесь.
t.me/economyofarmenia