Blog

Как проект реконструкции Каскада передали инвестору с историей банкротства

Правительство Армении и мэрия Еревана доверили реализацию инвестиционной программы по реконструкции верхней части Каскада одному из самых символичных и дорогих участков столицы консорциуму, ключевым участником которого является бизнесмен, ранее признанный банкротом по решению суда.
Победителем конкурса стала компания GTB Development, владельцем которой является Григор Тер-Газарян — зять брата лидера партии «Республика» Арама Саргсяна. Для участия в проекте компания создала консорциум с двумя зарегистрированными в США компаниями, а также с двумя армянскими структурами, учреждёнными в 2024 году, владельцем которых также выступает сам Тер-Газарян.
Согласно утверждённой правительством программе реконструкции верхней части Каскада, около 7 гектаров земли будут отчуждены в пользу «GTB Development» за 10,5 млрд драмов. Компания обязалась инвестировать более 20 млрд драмов в застройку и развитие территории. Общая стоимость проекта оценивается примерно в 70 млн долларов. В рамках обязательств инвестор также должен построить концертный зал на 1000 мест и музей, которые будут переданы мэрии Еревана.
Мэрия в условиях конкурса установила, что участник за последние семь лет должен был застроить не менее 30 тысяч квадратных метров, а его совокупный оборот за последние три года должен составлять не менее 20 млрд драмов. Формально эти требования были выполнены за счёт консорциума, в который вошли компании с разной юрисдикцией и весьма разной историей деятельности.
При этом биография самого инвестора вызывает серьёзные вопросы. В 2020 году суд признал Григора Тер-Газаряна банкротом за невыполнение обязательств перед «Ардшинбанком». Ещё в 2008 году он получил кредит в 2 млн драмов, который не погасил. Со временем сумма долга с пенями выросла почти до 10 млн драмов. Суд наложил арест на имущество и назначил управляющего.
Управляющий по делу о банкротстве Арам Мкртчян позже сообщил, что реального оздоровления не произошло: счета Тер-Газаряна были пусты, погашать долги он не мог, а из-за гражданского брака невозможно было затронуть имущество супруги. В судебных документах, в частности, указывалось, что на имя супруги в разные годы были зарегистрированы дорогостоящие автомобили, однако формально к делу о банкротстве они отношения не имели.
Кроме долга перед «Ардшинбанком», у Тер-Газаряна были обязательства и перед другими структурами. В 2008 году он получил кредит в «Инекобанке», по которому позже суд взыскал более 4,6 тыс. долларов. В 2016 году иск против него подала компания «Оранж Армения» («Юком») за неуплату интернет-услуг.
Тем не менее сегодня именно этот бизнесмен берёт на себя обязательства по проекту стоимостью десятки миллионов долларов. На вопрос журналистов о том, как после банкротства он реализует столь масштабную программу, Тер-Газарян заявил, что дело завершено, кредиторы не возражали, юридических ограничений для предпринимательской деятельности нет, а финансирование будет обеспечено за счёт компаний консорциума, банковских кредитов и продажи коммерческих площадей.
В мэрии Еревана, в свою очередь, пояснили, что проверка финансового состояния инвесторов относится к компетенции банков. По их словам, компания представила письма трёх армянских банков о готовности профинансировать проект, а также договоры поручительства участников консорциума, при этом сама мэрия не выступает гарантом по возможным кредитам.
Таким образом, под реконструкцию одного из ключевых общественных пространств страны передаётся около семи гектаров земли и проект на сумму порядка 70 млн долларов структурам, связанным с человеком, который ещё несколько лет назад официально проходил процедуру банкротства и не имел активов для расчётов с кредиторами. Это неизбежно порождает вопросы не только о финансовой устойчивости проекта, но и о прозрачности решений, принимаемых вокруг одного из символов Еревана — Каскада.
Расследование Азатутюн в видео.
t.me/yerevancommunity