Рынок недвижимости Еревана. Итоги второго квартала 2026 года. Часть IПродолжаем с коллегами из “
Экономической Редакции” рассказывать вам о рынке недвижимости глазами официальной статистики на основе данных Армстата.
Неожиданно для многих, весь второй квартал этого года происходил стремительный рост цен на ереванские квартиры.
Причем рост этот принципиально отличается от наблюдавшегося в 2022 году практически по всем параметрам. Резко изменилась структура рынка — доля первичных продаж резко выросла и даже обогнала вторичку. Совсем иная и реакция участников рынка на рост цен.
Но начнём мы со статистики средних цен за квадратный метр по районам города.
Как видите на карте, в этот раз центральные районы демонстрируют наименьшие темпы роста: средняя цена квадратного метра в Кентроне в июне оказалась на +10,1% выше, чем годом ранее, а рост в Арабкире составил +13,0% г/г. Лидерами же по темпам роста оказались Норк–Мараш (+27,2% г/г) и Малатия-Себастия (+23,8% г/г).
Давайте сравним эти цифры с 2022 годом. Тогда лидером роста был Кентрон — +14,6% г/г и, видимо за счёт наличия редких для того времени новостроек, Давташен (+15,1% г/г). В Арабкире рост составил +12,8% г/г. В остальных же районах рост был существенно скромнее — 7-10% г/г.
В следующем посте посмотрим, как такое ценовое ралли отразилось на объёмах продаж.
Метры в драмах — канал про рынок недвижимости Армении