Один кишиневский юрист на условиях анонимности кое-что пояснил по поводу новых требований (вернее, Закона 2020 года во исполнение другого закона — от 2017 года) при покупке недвижимости.
Если кратко, то всё очень субъективно. Нотариус при оформлении сделки “будет посмотреть”, кто перед ним сидит и действительно ли он (она) мог(-ла) честно заработать деньги.
Если покупатель — условно 40-летний мужчина, официально трудоустроенный, желает купить квартиру за 30 тысяч евро, то у нотариуса как бы не должно возникнуть вопросов в чистоте денег. Если же перед ним 18-летний парень или 80-летняя старушка, вопросы будут.
А если покупатель — 50-летний мужчина, желающий купить дом за 100 тысяч евро, каким образом он сможет доказать, что он не верблюд?
Еще одна проблема здесь — банки. Чем крупнее сумма, сказал мне юрист, тем выше вероятность, что проверка денег будет жесткой и тщательной.
Мой вывод на основании услышанного: всё это приведет к уходу сделок по недвижимости в тень. Точнее, спрячут не сами сделки, а фактические суммы. Во-первых, вряд ли кто-то захочет идти через банк. Во-вторых, вырастут взятки и откаты чиновникам, а также нотариусам. Впрочем, они тоже не неприкосновенны: в случае серьезной проверки и выявления какой-то нечистой сделки их ждет суровое наказание.
Отдельно по поводу идиотских (других слов нет!) поправок в части наследования имущества: этот трэш вступил в силу еще в марте 2019 года на основании немецкой модели. А давайте у нас сначала будут немецкие зарплаты, а потом немецкие модели, хорошо?
Если кратко, то всё очень субъективно. Нотариус при оформлении сделки “будет посмотреть”, кто перед ним сидит и действительно ли он (она) мог(-ла) честно заработать деньги.
Если покупатель — условно 40-летний мужчина, официально трудоустроенный, желает купить квартиру за 30 тысяч евро, то у нотариуса как бы не должно возникнуть вопросов в чистоте денег. Если же перед ним 18-летний парень или 80-летняя старушка, вопросы будут.
А если покупатель — 50-летний мужчина, желающий купить дом за 100 тысяч евро, каким образом он сможет доказать, что он не верблюд?
Еще одна проблема здесь — банки. Чем крупнее сумма, сказал мне юрист, тем выше вероятность, что проверка денег будет жесткой и тщательной.
Мой вывод на основании услышанного: всё это приведет к уходу сделок по недвижимости в тень. Точнее, спрячут не сами сделки, а фактические суммы. Во-первых, вряд ли кто-то захочет идти через банк. Во-вторых, вырастут взятки и откаты чиновникам, а также нотариусам. Впрочем, они тоже не неприкосновенны: в случае серьезной проверки и выявления какой-то нечистой сделки их ждет суровое наказание.
Отдельно по поводу идиотских (других слов нет!) поправок в части наследования имущества: этот трэш вступил в силу еще в марте 2019 года на основании немецкой модели. А давайте у нас сначала будут немецкие зарплаты, а потом немецкие модели, хорошо?