Category: Yerevan Community

Виновником пробок в Ереване объявлен бывший мэр Айк Марутян

«В мире нет “безразмерных” городов. Есть число машин, которые могут въезжать и выезжать, а есть число — которое не может. Водители должны быть внимательны к соблюдению правил движения. В какой-то момент должно быть принято решение», — сказал сегодня Никол Пашинян. в четверг.
Он напомнил, что действует рабочая группа (была создана в ноябре 2025), которая занимается этим вопросом.
«Что касается улиц Еревана, то после выборов 2018 года мэр проводил собственную политику, прямо или косвенно работая против властей, результаты чего очевидны сейчас. Люди не виноваты, если кто-то избрался под завесой революции, а потом выбрал другую повестку», — сказал Пашинян.
«Мы прикладываем усилия, что решить эту проблему. За улицы общины отвечает община. Мы должны серьезно заняться и Ереваном, и Гюмри», — пообещал Пашинян.
Более 4 лет назад, в декабре 2021 года Айк Марутян был отстранен с должности мэра Еревана.
t.me/yerevancommunity
⭐️ Если у вас оформлен Telegram Premium, поддержите наш канал по ссылке.

Завтра, в День памяти жертв Геноцида армян поездки в Цицернакаберд в Yandex Go будут стоить от 1 драма
24 апреля поездки из Еревана и прилегающих населенных пунктов к мемориалу жертв Геноцида армян по тарифу «Старт» в Yandex Go будут стоить от 1 драма.
Такая стоимость действует с 00:00 до 23:59 24 апреля 2026 года включительно, для заказов, осуществленных исключительно через приложение Yandex Go. Чтобы воспользоваться поездкой по цене от 1 драма, необходимо указать конечную точку при оформлении заказа — до начала поездки.
Итоговая стоимость поездки может быть выше 1 драма, например, в случае платной подачи автомобиля, платного ожидания, а также при указании промежуточной точки в заказе.
t.me/yerevancommunity
⭐️ Если у вас оформлен Telegram Premium, поддержите наш канал по ссылке.

Средневековые рукописи как источник вдохновения
Проект «Сад Матенадарана», разработанный Kollectiff Landscape и представленный Бьорном Бракке, переплетает культурное наследие и богатое биоразнообразие Армении как видимыми, так и тонкими нитями.
Это больше, чем просто зеленая зона; она несет более глубокую миссию — оживлять и делиться сокровищами, сохраненными в средневековых рукописях.
Видео: Armenian Tree
t.me/yerevancommunity
⭐️ Если у вас оформлен Telegram Premium, поддержите наш канал по ссылке.

Никол Пашинян заявил, что дальнейшее развитие ереванского метро просто не имеет альтернативы.
Об этом он сказал, представляя предвыборную программу партии «Гражданский договор».

«Вы видите, в каком состоянии сегодня движение в Ереване. Нет сомнений, что дальнейшее развитие ереванского метро просто не имеет альтернативы, другого варианта нет. Мы сделаем это с удовольствием. Хочу сказать, что цель – сделать ереванское метро кольцевым», – сказал премьер-министр, поясняя, что будет построена станция метро «Ачапняк», следующая станция метро будет построена в Академическом городке, а из Академического городка будет соединение со станцией метро «Чарбах».

Таким образом, окажется, что ереванское метро способно совершать кольцевой поворот.

«Кроме того, эксперты в области транспорта, конечно же, могут сказать, что в будущем у нас будет круговое движение в двух противоположных направлениях, что будет более эффективно и позволит перевозить больше пассажиров», — заявил он.

Вы бы для начала вместо 2 вагонов метро сделали 3, а потом можно было бы что-то заявлять. Но и это непосильная задача для вас. Какое кольцо?
t.me/yerevancommunity
⭐️ Если у вас оформлен Telegram Premium, поддержите наш канал по ссылке.

Как уничтожаются деревья при благоустройстве — ч.2
На проспекте Азатутян идет ремонт: переделываются тротуары, роются траншеи.
Вторую сторону тоже раскопали, и тоже с повреждениями корней.

t.me/yerevancommunity
⭐️ Если у вас оформлен Telegram Premium, поддержите наш канал по ссылке.

Из «Старого Еревана» — в Европейский суд: Джеймс Туфенкян против Армении

Американо-армянский предприниматель Джеймс Туфенкян подал жалобу против Армении в Европейский суд по правам человека. Предмет жалобы — имущество по адресу Бузанда 32, которое ещё в начале 2000-х годов было включено в проект «Старый Ереван», однако до сих пор никаких действий не предпринято. Уже 25 лет Джеймс Туфенкян не может начать там свой гостиничный бизнес.
Его компания в феврале 2023 года обратилась в суд с иском против Республики Армения (в лице Министерства финансов). Компания просила зафиксировать факт нарушения её основополагающего права собственности вследствие решений, действий и бездействия правительства, а также взыскать с Армении в пользу компании 2 млн драмов в качестве компенсации нематериального ущерба.
25 марта 2025 года суд отклонил иск, после чего компания обратилась в Апелляционный суд. Он удовлетворил жалобу и направил дело в нижестоящую инстанцию на новое рассмотрение в полном объёме.
Параллельно компания обратилась в Административный суд, оспаривая решение правительства от 24 ноября 2022 года, которым срок реализации проекта «Старый Ереван» был продлён ещё на один год — до 2023 года.
После безрезультатного прохождения 3 судебных инстанций в апреле 2025 года компания обратилась в Конституционный суд. Там оспаривались закон «Об отчуждении собственности в целях обеспечения приоритетных общественных интересов», а также решения правительства 2018 и 2022 годов, которыми продлевались сроки реализации проекта.
В декабре 2025 года Конституционный суд прекратил производство по делу, признав его необоснованным.
26 февраля 2026 года Туфенкян обратился в Европейский суд по правам человека. Он просят признать нарушения конвенционных прав, в частности — права собственности, права на справедливое судебное разбирательство, права на эффективное средство правовой защиты и запрета дискриминации.
Его омпания лишилась возможности вести какую-либо деятельность. В дальнейшем последовали новые решения о признании общественного интереса, арест сохранялся, однако проект так и не был реализован.
Адвокат Туфенкяна Микаел Даниелян отмечает, что компания была готова и сегодня не возражает передать имущество за разумную компенсацию застройщику. Застройщиком, является ЗАО «Олд Сити», принадлежащее бизнесмену Вартану Сирмакесу — бывшему почётному консулу Армении в Марселе, сооснователю швейцарского бренда часов Franck Muller, а также крупному акционеру «Армсвисбанка» и «Арцахбанка».
Поскольку до 2022 года застройщик не предпринимал никаких переговоров по отчуждению имущества, Туфенкян решил начать судебный процесс.
В апреле 2023 года компания наконец получила письменное предложение от застройщика о выкупе имущества за 642 млн драмов (включая предусмотренную законом надбавку в 15% и налоги).
Участок по адресу Бузанда 32 занимает 693 кв. м. По словам адвоката, невозможно, чтобы его стоимость оценивалась ниже $4000 за квадратный метр. Ещё в 2019 году компания заказала оценку у лицензированной компании «Эксперт Оценка», которая оценила имущество в 834 млн драмов. С учётом 15%-ной надбавки и налогов компенсация должна была составить около 1 млрд 350 млн драмов.
Новая оценка — новая стоимость

В феврале этого года Туфенкян заказал новую оценку. Согласно заключению ООО «Центр криминалистических судебных и независимых экспертиз», рыночная стоимость недвижимости по адресу Бузанда 32 по состоянию на 20 февраля составляет 1 млрд 77 млн 500 тыс. драмов. С учётом 15%-ной надбавки сумма достигает 1 млрд 239 млн драмов. НДС составляет 247 млн 825 тыс. драмов, ещё 233 млн драмов — налог на прибыль. Таким образом, новая оценка существенно отличается от предложения застройщика.
t.me/yerevancommunity
⭐️ Если у вас оформлен Telegram Premium, поддержите наш канал по ссылке.

Транспортная реформа у кинотеатра «Айреник»
Видео: news.am
t.me/yerevancommunity
⭐️ Если у вас оформлен Telegram Premium, поддержите наш канал по ссылке.

Владимир Высоцкий в Ереване, Цицернакаберд.
09․04․1970 г.
t.me/yerevancommunity
⭐️ Если у вас оформлен Telegram Premium, поддержите наш канал по ссылке.

30 апреля в Ереване будет отмечаться Международный день джаза
Мэрия Еревана и Армянская джазовая ассоциация приглашают отметить праздник на концерте.
Центр искусств Гафесчяна, Каскад.
18:00–23:00, вход свободный.
t.me/yerevancommunity
⭐️ Если у вас оформлен Telegram Premium, поддержите наш канал по ссылке.

Как поменяется Ереван в ближайшие 3-5 лет. Часть 1.
Ереван активно застраивается: новые ЖК будут заселяться, и это приведёт к перераспределению людей внутри города. Вместе с этим изменятся транспортная нагрузка и инфраструктура.
Мы выделили ключевые зоны масштабной застройки. Важно понимать: ниже наши прогнозы, а не точный сценарий.
Зона №1. Начало проспекта Аршакуняц
Адрес: между цирком и парком Комитаса.
Что есть сейчас: частный сектор, коммерческая застройка, склады.
Что появится: уже достроен ЖК Бюрех (1100 квартир), строятся «Аршакуняц Резиденс» (987 квартир), «Айгинер Премиум» (738 квартир) и другие.
Сроки изменений: 1-3 года.
Рост населения: 5-7 тыс. человек.
Транспортная нагрузка: проспект Аршакуняц.
Комментарий: Уже сегодня проспект сильно загружен, а после заселения всех комплексов ситуация заметно ухудшится. Решить вопрос может новая транспортная магистраль на северо-запад, которую недавно анонсировал город.
Зона №2. Север Арабкира
Адрес: над улицей Мамиконянц, до Разданского ущелья.
Что есть сейчас: несколько сданных ЖК (в т.ч. «Ераз»), советская застройка, промышленные здания.
Что появится: крупные проекты «Нью Комитас» (3300 квартир), «Комитас Парк» (3200 квартир), «Грибоедов Парк» (1418 квартир), новые корпуса ЖК «Ераз» и другие.
Сроки изменений: 4-6 лет.
Рост населения: более 20 тыс. человек.
Транспортная нагрузка: улицы Мамиконянц, Адонца, проспект Комитас.
Комментарий: Арабкир — второй по популярности район. Наличие невостребованных промзон позволило активно застраивать его сегодня. В Арабкире рекордное количество вводимых метров, и это число будет расти, усложняя транспортную доступность.
Зона №3. Новая часть Норк-Мараш
Адрес: между шоссе Сараландж и улицей Гарегина Овсепяна.
Что есть сейчас: частный сектор, около 20 новостроек до 6 этажей.
Что появится: район активно застраивается, около 60% территории еще свободно. Есть крупные проекты (Пулман, Лотус, Спюрк), будет построено еще около 20-25 новых домов.
Сроки изменений: 4-6 лет.
Рост населения: до 10 тыс. человек.
Транспортная нагрузка: серпантин Норк-Мараш – Кентрон, шоссе Сараландж, улица Гераци.
Комментарий: Район связан с центром узким серпантином и дорогой через Норк-Мараш. Когда все ЖК сдадут, доступность осложнится. Правда, ходят слухи, что город рассматривает создание эстакады, которая свяжет район с улицей Чаренца.
Зона №4. Defanse Housing
Адрес: Малатия-Себастия, ул. Тычины 320
Что есть сейчас: небольшая частная застройка, поля.
Что появится: огромный ЖК на более чем 10.000 квартир со своей инфраструктурой и озеленением.
Сроки изменений: 3-5 лет.
Рост населения: от 25 тыс. человек.
Транспортная нагрузка: ул. Тычины, ул. Себастия, ул. Кирка Киркоряна (бывш. Ленинградян), мост Киевян.
Комментарий: Новый масштабный проект Defanse Housing уже по сути «город в городе», а на ул. Кирка Киркоряна строятся еще несколько комплексов и два небоскреба (35 и 39 этажей), поэтому логистика на выезд усложнится.
Зона №5. Аштаракское шоссе
Адрес: участок между селами Касах и Прошян.
Что есть сейчас: ТЦ Homplex, два растущих села.
Что появится: крупнейший БЦ от SoftConstruct на 10.000 сотрудников (уже готовы полторы башни из трех), планируется Академгородок. Также рядом строится ЖК Five Towers на 1000 квартир и другие проекты.
Сроки изменений: 3-5 лет.
Рост населения: от 10 тыс.человек.
Транспортная нагрузка: Аштаракское шоссе, Давташенский мост.
Комментарий: Так как основной пассажиропоток здесь — рабочий и учебный, трафик будет неравномерным. Это может частично разгрузить Кентрон и Норк-Мараш, где сейчас находятся университеты и офис SoftConstruct.
Итак, Ереван меняет потоки, и за этим важно следить. 
При покупке квартиры нужно оценивать не только дом, планировку и локацию, но и то, как изменится инфраструктура и транспортная доступность в ближайшие годы. Без новых развязок «15 минут до центра» превратятся в час в пробке.
В будущих постах разберем другую сторону вопроса – какие городские проекты планируют реализовать в ближайшие годы для разгрузки транспортных артерий Еревана.
Метры в драмах — канал про рынок недвижимости Армении