Рынок недвижимости Еревана. Итоги второго квартала. Часть II
Итак, смотрим, как на такой рекордный рост цен отреагировали объемы продаж.
Для начала посмотрим, как объемы менялись при сопоставимых темпах роста цен в 2022 году. Тогда, как видите, рост числа сделок наблюдался только в первом полугодии, когда месячные объемы превышали тысячу сделок. После этого, в новой ценовой реальности, объемы быстро и резко сжались и оставались на крайне низких уровнях до середины 2024 года, когда на рынок начали массово выходить новостройки.
Что происходит в этом году? В феврале-апреле, несмотря на начавшийся стремительный рост цен, количество сделок продолжало расти рекордными темпами не только благодаря вводу все нового и нового жилья, но и значительному росту объемов на вторичном рынке.
В мае объемы продаж резко просели. Что стало основной причиной? Видимо сразу несколько факторов. Это и переоценка продавцами очередной новой ценовой реальности и пауза, взятая покупателями перед выборами в парламент.
Но уже в июне объемы продаж установили новый рекорд, вплотную приблизившись к отметки в две тысячи сделок в месяц.
О том, как и где во втором квартале продавались новостройки расскажем уже в третьей части нашей серии.
Метры в драмах — канал про рынок недвижимости Армении
Итак, смотрим, как на такой рекордный рост цен отреагировали объемы продаж.
Для начала посмотрим, как объемы менялись при сопоставимых темпах роста цен в 2022 году. Тогда, как видите, рост числа сделок наблюдался только в первом полугодии, когда месячные объемы превышали тысячу сделок. После этого, в новой ценовой реальности, объемы быстро и резко сжались и оставались на крайне низких уровнях до середины 2024 года, когда на рынок начали массово выходить новостройки.
Что происходит в этом году? В феврале-апреле, несмотря на начавшийся стремительный рост цен, количество сделок продолжало расти рекордными темпами не только благодаря вводу все нового и нового жилья, но и значительному росту объемов на вторичном рынке.
В мае объемы продаж резко просели. Что стало основной причиной? Видимо сразу несколько факторов. Это и переоценка продавцами очередной новой ценовой реальности и пауза, взятая покупателями перед выборами в парламент.
Но уже в июне объемы продаж установили новый рекорд, вплотную приблизившись к отметки в две тысячи сделок в месяц.
О том, как и где во втором квартале продавались новостройки расскажем уже в третьей части нашей серии.
Метры в драмах — канал про рынок недвижимости Армении