Релоканты не хотят покидать Армению и разгоняют рынок недвижимости
Об этом говорят опросы, которые проводились независимыми организациями по заказу Центрального Банка Республики Армения. По словам председателя Центробанка Мартина Галстяна, россияне не планируют покидать РА в ближайшее время. Сказывается сохраняющаяся геополитическая напряженность, продолжающаяся СВО и новый закон об электронных повестках.
«Подавляющее число релокантов связывает с Арменией более долгосрочные прогнозы, а минимум половина из них видит себя в республике на срок более года», — сказал Галстян.
С одной стороны, это отличная новость для Армении— осенью министр экономики Ваан Керобян называл одной из целью правительства удержание релокантов в стране. Однако, убедили остаться россиян действия Москвы, а не Еревана — армянские власти пока не успевают с подготовкой законодательной базы. Законопроект об инвестиционном гражданстве был готов еще осенью, но до сих пор так и не принят.
Он предусматривал получение паспорта РА за инвестиции $150 тыс. в экономику или покупку недвижимости на аналогичную сумму. Именно недвижимость должна была стать ключевым инструментом получения гражданства, но без резкого увеличения строительства новых домов закон привел бы к лишь к резкому и необоснованному росту цен не недвижимость в Армении. Это в свою очередь спровоцировало бы социальный кризис.
В Центробанке и без того наблюдают перегрев рынка ипотечного кредитования — граждане РА кинулись брать кредиты на покупку квартир и домов, которую можно сдавать релокантам. Цена на недвижимость в 2022 году выросли на в 16-22% в зависимости от региона, а в I квартале 2023 года — на 25%.
#экономикаармении
📱 ArmeniaOne
Об этом говорят опросы, которые проводились независимыми организациями по заказу Центрального Банка Республики Армения. По словам председателя Центробанка Мартина Галстяна, россияне не планируют покидать РА в ближайшее время. Сказывается сохраняющаяся геополитическая напряженность, продолжающаяся СВО и новый закон об электронных повестках.
«Подавляющее число релокантов связывает с Арменией более долгосрочные прогнозы, а минимум половина из них видит себя в республике на срок более года», — сказал Галстян.
С одной стороны, это отличная новость для Армении— осенью министр экономики Ваан Керобян называл одной из целью правительства удержание релокантов в стране. Однако, убедили остаться россиян действия Москвы, а не Еревана — армянские власти пока не успевают с подготовкой законодательной базы. Законопроект об инвестиционном гражданстве был готов еще осенью, но до сих пор так и не принят.
Он предусматривал получение паспорта РА за инвестиции $150 тыс. в экономику или покупку недвижимости на аналогичную сумму. Именно недвижимость должна была стать ключевым инструментом получения гражданства, но без резкого увеличения строительства новых домов закон привел бы к лишь к резкому и необоснованному росту цен не недвижимость в Армении. Это в свою очередь спровоцировало бы социальный кризис.
В Центробанке и без того наблюдают перегрев рынка ипотечного кредитования — граждане РА кинулись брать кредиты на покупку квартир и домов, которую можно сдавать релокантам. Цена на недвижимость в 2022 году выросли на в 16-22% в зависимости от региона, а в I квартале 2023 года — на 25%.
#экономикаармении
Leave a Reply