Category: Economic Edition

Рынок жилой недвижимости Армении. Индексы. Сентябрь 2025
В сентябре к нам вернулся рост цен на недвижимость в Ереване!
За месяц индекс цен на ереванскую недвижимость вырос на +0,8% м/м. Правда уровень цен при этом всё ещё остается ниже прошлогоднего — -0,7% г/г.
Сопровождается все это рекордными объёмами сделок, количество которых впервые превысило 1,5 тысячи и оказалось на 55,4% выше, чем в сентябре прошлого года.
А в регионах ралли продолжается полным ходом — +2,0% м/м и +18,0% г/г.
Подробнее про динамику цен в районах Еревана и городах Армении расскажем уже завтра.

#Мысливслух
В очередной раз пытаемся понять с какой целью пишутся посты подобного содержания?
Ведь сложно поверить, что автор и его читатели не понимают почему в этом вопросе нельзя сравнивать государство‐город с целой страной. Наверняка же понимают, что если и сравнивать, то с Ереваном, а не со всей Арменией?
Вполне допускаем, что не многие знают во сколько точно раз площадь Еревана меньше площади Сингапура (в 3,3 раза), но ведь точно же знают, что сильно меньше и понимают, что плотность машин (только официально зарегистрированных в городе) значительно выше чем в Сингапуре?
А вот чего многие наверное не знают, так это того, как Сингапур этой уникально низкой плотности добился.
Дело в том, что у жителей Сингапура нет прав на владение авто :). Его надо покупать! на аукционе! за $80-100 тысяч! На 10 лет! Но и это не все — налог на покупку авто увеличит её стоимость в 2-3 раза, а проезд по основным дорогам платный 🙂
Сомневаемся, что автор предлагает ереванцам именно такие решения 🙂

Численность наёмных работников. Сентябрь 2025
Численность наёмных работников в сентябре продолжила увеличиваться, но и тут темпы роста замедляются — +3,8% г/г после +4,6% г/г месяцем ранее.
Основным фактором замедления оказалась стройка, где в сентябре прошлого года официальная численность работников резко выросла с 38,4 тысяч человек до 42,2 тысяч, благодаря чему отрасль последующие 12 месяцев демонстрировала двузначные годовые темпы роста. Теперь же, когда фактор низкой базы прошлого года исчез, годовые темпы с августовских +11,2% г/г резко съехали до +1,3% г/г.
При этом торговля, главный поставщик новых рабочих мест последних лет, продолжает уверенно наращивать численность — +6,3% г/г после +5,7% г/г месяцем ранее.
На втором месте по созданию рабочих мест продолжает оставаться госуправление, а вот на третье место неожиданно вырвалась обрабатывающая промышленность, хотя темпы роста здесь и остаются ниже средних по стране — +3,5% г/г.

Средние зарплаты наёмных работников. Сентябрь 2025

Рост средних зарплат в сентябре замедлился до рекордно низких в этом году +3,2% г/г, что уже не перекрывает темпа роста цен (+3,7% г/г в сентябре).
Не последнюю роль в этом сыграло продолжившееся обрушение средних зарплат в финансах — -16,1% г/г. Месячные темпы падения тут второй месяц подряд превышают 9% м/м, а средние зарплаты опустились до рекордно низких значений — последний раз ниже они были только в полурабочем январе этого года. И даже несмотря на незначительную долю сотрудников отрасли в общей структуре численности (3,1%), одно только такое падение понизило в сентябре средние зарплаты в стране на 1,4% г/г.